إن ركائز النجاح لأي مخطط تقع ضمن محاور ثلاث وهي: الموقع و التخطيط والخدمات.

الموقع: يقع مخطط جوهرة قرطبة في شرق حي قرطبة شمال شرق مدينة الرياض و يعتبر من المواقع الاستراتيجية والمهمة في المنطقة لسببين رئيسيين أولهما قربه من المواقع الحيوية مثل سابك (3 دقائق) ومطار الملك خالد الدولي (6 دقائق) وجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية (4 دقائق), والثاني سهولة الدخول والخروج من وإلى الحي حيث يتميز بوجود مدخلين رئيسيين هما (الدائري الشمالي – الدمام السريع) و (الدائري الشرقي – طريق المطا ر) وقربه أيضاً من المدارس المعروفة الكبرى مثل مدارس الرواد ومدارس منارات الرياض .

التخطيط: تم تخطيط الموقع على أعلى مستوى من ناحية سهولة انسياب الحركة خلاله وتوزيع المرافق بالإضافة إلى تقسيم وتوزيع البلكات, وقد روعي في هذا المخطط بالذات القدرة الشرائية والتوجه العام للمستثمر والمتعلقة بمساحة الأراضي حيث نجد أن المخطط يخدم جميع الفئات وخاصةً فئة الأراضي ذات المساحة الصغيرة والقيمة المناسبة فمساحة القطع تبدأ من 400 م2 وهذه سابقة في شمال الرياض تحسب للمخطط.

ولهذه الأسباب وغيرها فقد إجتذ ب المخطط أحد الشركات العريقة للاستثمار فيه بشراء خمسة بلكات وهي  (25, 28, 29, 30, 33) بمساحة 34.430م2 بهدف إنشاء 122فلة  سكنية متكاملة, وهي شركة العلي العقارية للتعمير, وبهذا نجد أن المخطط مستهدفاً حتى قبل بيعه.

الخدمات: وفرت إدارة المخطط الخدمات الأساسية والهامة لكل ساكن ومستثمر فهو يشتمل على خدمات المياه والكهرباء والسفلتة والإنارة والرصف وقد أخذت بعين الإعتبار إنجاز تلك الخدمات على أعلى مستوى حيث أن تميز الموقع يفرض تميز الخدمات كذلك.